Главная | О районе | Новости

Пятиэтажка на Измайловском проезде станет десятиэтажной

21 ноября 2016

На 15-35 квадратных метров должны расшириться все квартиры в доме на Измайловском проезде, 22, корп.1, через три года.

Пятиэтажка на Измайловском проезде станет десятиэтажной

Кирпичная пятиэтажка 1960 года «рождения» прошла все согласования по реконструкции с надстройкой. В результате дом вырастет до десяти этажей, в нём появится около сорока новых квартир. В первую очередь, по ценам ниже рыночных, их смогут купить жители дома.

Квартира для сына

 − У меня сыну 27 лет, пока не женат, но собирается, хотелось бы, чтобы молодые жили поблизости, − говорит Александр с третьего этажа. − Планируем купить ему «однушку», там будет метров тридцать, потом, когда появятся внуки, мы с ним поменяемся, наша «трёшка» к тому времени тоже будет просторней.

В их семье все работают, но квартиру по рыночной цене всё равно не купишь.

 − Когда услышал, что в доме создается инициативная группа по надстройке этажей сверху и расширению квартир, присоединился не раздумывая, − продолжает Александр. − Одна комната расширится у нас на 8 квадратных метров, кухня и две другие − на 6 метров каждая. К тому же будет лоджия − у нас квартира в торце.

Плюс 5 этажей по вертикали

 − Реконструкция с надстройкой и обстроем по периметру − это расширение дома приблизительно на треть, − поясняет председатель ЖСК Александр Марченко.

Как это исполнимо технически? После укрепления существующего фундамента вокруг дома сделают ещё один фундамент − шириной три метра. На него встанет монолитный обстрой − новые стены на 20-25 метров выше нынешних. На них положат перекрытия, на которых разместятся пять новых этажей − технический, три новых жилых и мансарда. Расположение новых квартир не будет повторять существующее, они будут сдаваться со свободной планировкой.

Будет вам эркер

Что касается ныне существующих квартир, то процесс обстроя будет выглядеть так: после возведения новых стен, нижнюю и среднюю часть нынешних − окна и подоконное пространство − демонтируют. Старое и новое пространства будут разделены широкой аркой, из глубины комнаты это будет выглядеть как эркер.

Площадь каждой квартиры увеличится в среднем на 15-35 метров.

Всё согласовано

− Мы уже прошли городскую градостроительную комиссию, − получили все согласования и разрешения, заказали проект реконструкции − с благоустройством прилегающей территории, − говорит Александр Марченко.

За чей счёт

Пока всё делается на деньги инициативной группы − жителей, которые уже определились и хотят купить квартиру на новых этажах. Дальнейшее финансирование пойдёт также за счёт паёв членов ЖСК − будущих владельцев новых квартир сверху. Поскольку всё делается без участия каких-либо коммерческих структур, стоимость квартир будет значительно ниже рыночной.

Метры, прибавляемые по периметру − за счёт обстроя существующих квартир, жители получат бесплатно.

Стены ещё крепкие

Всего в Москве около 100 домов, которые можно надстроить.

 − Это дома в 2-5 этажей, возведенные с 1950 по 1965, так называемых «сталинских серий», − сообщили в Департаменте градостроительной политики. − Технический износ в них небольшой, стены крепкие, а вот морально они устарели − скромный метраж, проходные комнаты, нет лифта. Единственный способ их модернизировать − реконструкция.

Пока в Москве реконструирован с надстройкой и обстроем только один дом − в Северном округе, на улице Мишина, 32. Инициативные группы ещё по трём адресам − на улице Матроса Железняка, на Нагорной и в Петровско-Разумовском проезде − прошли согласования и занимаются разработкой проекта.

По данным газеты «Восточный округ»

Читайте также:
Пятница, 7 сентября 2018
В Измайлово имеются площадки для катаний на BMX, роликах, самокатах и скейтах В районе Измайлово, как и везде, современные молодые люди интересуются экстремальными видами спорта.
Среда, 29 августа 2018
Обновлены детские площадки в Измайловском парке На всех детских площадках Измайловского парка культуры и отдыха завершено их благоустройство.
Вторник, 14 августа 2018
Зону для своего пикника выберут измайловцы Более 250 специально оборудованных под пикники мест организовано «Мосприродой» на территории столицы. Вне этих зон разводить костры и готовить еду запрещено.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.